Из практики аудиторских проверок

08.07.2013

Содержание нарушения:

Предприятие составило справку для арендатора, что заключение договора аренды не является крупной сделкой для предприятия. Аудитор обратил внимание, что стоимость имущества, передаваемого в аренду, превышает 25% от валюты баланса, при этом в справке предприятия не приведено обоснование выводов.

Справка АС-АУДИТ:

Проанализировав судебную практику, аудитор обратил внимание на судебные решения по признанию крупными сделками, определение которых дано в п.1 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", договоров аренды, по которым в аренду передается имущество стоимостью более 25% валюты баланса (Постановление ФАС Поволжского округа от 19.01.2012 по делу N А12-7355/2011, Постановление ФАС Уральского округа от 04.06.2012 N Ф09-2411/12 по делу N А60-26442/2011, некоторые эксперты ссылаются также на Постановление Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 N 19).

Также в ряде судебных решений денежные средства рассматриваются как имущество, и арендная плата за период действия договора в качестве критерия крупной сделки сопоставляются с 25% валюты баланса (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.08.2008 N А33-13422/07-Ф02-3962/08 по делу N А33-13422/07, постановления ФАС Дальневосточного округа от 04.03.2010 № Ф03-1082/2010 и Московского округа от 05.05.2009 № КГ-А40/3797-09-П).

Выводы аудитора:

С учетом существенности стоимости передаваемого в аренду имущества и сумм арендной платы по договорам аренды в сравнении с валютой баланса Общества на отчетную дату (дата, предшествующая заключению договоров аренды), есть риски признания сделок с покупателями недействительными, чтобы приведет к убыткам вследствие сторнирования выручки.

Рекомендации аудитора:

Рекомендуем оформить одобрение сделок участником Общества. Чтобы избежать рисков оспаривания сделки, в дальнейшем рекомендуем закрепить в уставе положение о том, что на договоры аренды распространяется или не распространяется установленный порядок одобрения крупных сделок.

Ссылки по теме:

Банкротство не освободит от обвинений в налоговых нарушениях. 5
Для целей НДС безвозмездная передача имущества в пользование является реализацией услуг, а не передачей имущественного права 5
Особенности получения имущественного налогового вычета по НДФЛ. 5
Списание затрат на связь и интернет при УСН 5
Минфин разъяснил сроки принятия дохода от реализации недвижимого имущества 5