Расходы при УСН на приобретение недвижимости для перепродажи
Главная > Новости > Расходы при УСН на приобретение недвижимости для перепродажи
13.09.2011
Письмо Минфина России от 29.08.2011 № 03-11-06/2/122.
При применении УСН расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются по мере реализации этих товаров. При этом в целях налогообложения используется один из методов оценки покупных товаров, поименованных в пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ. В то же время согласно п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.
Таким образом, доходы от реализации объекта недвижимости, приобретенного с целью перепродажи, можно уменьшить на сумму фактически понесенных расходов по его оплате, в момент реализации такого объекта.
В письме не говорится, что следует понимать под реализацией объекта недвижимости. Но в силу п. 1 ст. 39 НК РФ под реализацией понимается передача права собственности на соответствующее имущество. Для объектов недвижимости такой переход считается состоявшимся в момент государственной регистрации перехода права собственности на него от продавца к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Теги: Недвижимость, Расходы, УСН
Ссылки по теме:
Налогоплательщиков ЕНВД снимут с налогового учета автоматически 5 Учет иностранных налогов в расходах 5 Лимитация расходов на оплату труда в натуральной форме 5 Коротко о главном. Обзор бухгалтерских событий за сентябрь 2013 года 5 Учет затрат на программное устройство при применении УСН 5
|