Расходование средств застройщиком ограничено нормами закона

10.04.2012

Письмо Минфина России от 29.03.2012 № 03-03-06/1/166.

Согласно абз. 2 пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ к средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ ценой договора участия в долевом строительстве является размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства. При этом цена может быть определена из двух составляющих: суммы на возмещение затрат на строительство и денежных средств на оплату услуг застройщика.

На основании ст. 18 Закона N 214-ФЗ денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в целях, предусмотренных указанной статьей.

Средства на оплату услуг застройщика могут расходоваться застройщиком по своему усмотрению, в том числе и на погашение заемных средств, коммунальных и рекламных расходов организаций, выплату заработной платы сотрудникам, компенсацию возложенных на него дополнительных обременений, которые непосредственно не связаны со строительством объекта.

Ссылки по теме:

Подписан Федеральный закон о новом пособии на ребенка (вступает в силу с 01.01.2020г.) 5
«Недострой» не облагается налогом на имущество 5
НДС при выполнении российской организацией строительно-монтажных работ на территории иностранного государства 5
Имущественный налоговый вычет по НДФЛ с 01.01.2014 5
Налогообложение НДС сделок по выкупу малыми и средними компаниями муниципальной недвижимости 5