Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.10.12 № А21-9549/2011.

Организацией была выполнена реконструкция арендованного имущества, инспекция посчитала, что арендатор обязан начислить НДС, определив его на день прекращения договора аренды. На уплате налога настаивают также специалисты Минфина России  в письме  от 31.12.09 № 03-07-11/341.

Однако суд аргументировал свою точку зрения следующим образом: реконструкция необходима для деятельности арендатора. Он выполнял ее для своих нужд, поэтому нельзя говорить о работах или услугах, предназначенных для владельца здания. Раз их нет, то нет и реализации. Не возникает и базы для НДС (см. п. 1 ст. 146 НК РФ). С данным мнением соглашались и другие судьи (постановления ФАС Московского округа от 30.09.08 № КА-А40/9153-08, ФАС Северо-Кавказского округа от 27.07.11 № А53-19081/2010 и др.). ,

Вторым доводом послужило то, что как только договор аренды истек, сторонами сразу был подписан новый договор. Следовательно, улучшенное имущество не передавалось арендодателю. Раз на улучшения не переходило право собственности, то нет и реализации, что в свою очередь не влечет уплату НДС.