Определение доли недвижимого имущества в активах российского эмитента

26.11.2012

Письмо Минфина России от 01.11.2012 г. №03-08-13.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 309 НК РФ доходы иностранной организации, не осуществляющей свою деятельность через постоянное представительство в РФ, от реализации акций (долей) российских организаций, более 50 % активов которых состоит из недвижимого имущества, находящегося в РФ, а также финансовых инструментов, производных от таких акций (долей), за исключением акций, признаваемых обращающимися на организованном рынке ценных бумаг в соответствии с п. 3 ст. 280 НК РФ, относятся к доходам иностранной организации от источников в РФ и облагаются налогом на прибыль организаций, удерживаемым у источника выплаты доходов.

При применении пп. 5 п. 1 ст. 309 НК РФ для определения доли недвижимого имущества следует исходить из совокупной суммы всех активов российской организации, акции (доли) которой были реализованы иностранной организацией.

Непосредственный расчет доли такого недвижимого имущества может быть произведен на основании балансовой стоимости активов российской организации и балансовой стоимости этой недвижимости.

В качестве документов, подтверждающих размер доли недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, в активах российского эмитента, могут являться:
- бухгалтерский баланс (форма N 1) по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую сделке по купле-продаже акций;
- расчет по налогу на имущество на ту же отчетную дату.

Ссылки по теме:

НДФЛ: Иностранец переехал в РФ 5
Коротко о главном. Обзор бухгалтерских событий за сентябрь 2013 года 5
Налогообложение налогом на прибыль доходов литовской организации от оказания услуг по международным автомобильным перевозкам грузов 5
Коротко о главном. Обзор бухгалтерских событий за август 2013 года 5
Порядок налогообложения прибыли организаций при предоставлении прав на использование программ для ЭВМ 5