Расходы на реконструкцию здания
01.02.2013
Письмо Минфина России от 21.01.2013 г. N 03-03-06/2/4.
Согласно п. 2 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.
В целях гл. 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" снятие запрета на строительство, реконструкцию осуществляется Правительством Москвы (уполномоченным им органом), принявшим решение о передаче соответствующего земельного участка в собственность, по заявлению собственника земельного участка и при условии оплаты им 80 % от кадастровой стоимости такого участка, действующей на момент снятия запрета на строительство, реконструкцию.
Исходя из вышеизложенного в случае, если в рамках инвестиционного контракта на строительство, реконструкцию объекта недвижимости предусмотрены дополнительные обременения в пользу ОГВ и ОМСУ, без несения расходов на выполнение которых у организации отсутствует возможность осуществлять строительство, реконструкцию объекта недвижимости, и при этом со стороны ОГВ и ОМСУ возникают встречные возмездные обязательства (в виде предоставления прав на необходимый для строительства земельный участок, а также разрешения на строительство, реконструкцию), то указанные расходы капитального характера можно рассматривать как экономически обоснованные расходы по выполнению работ (оказанию услуг) соответствующим ОГВ и ОМСУ, учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
Теги: Основные средства, Прибыль, Расходы, реконструкция
Ссылки по теме:
В Налоговом кодексе РФ предлагается закрепить порядок уплаты нескольких неналоговых платежей 5 Изменения в налоговом и бухгалтерском законодательстве в 2017 5 Налог на прибыль, налог на имущество, НДПИ: внесены изменения в НК РФ 5 Декларация по налогу на прибыль на 2015 г. зарегистрирована в Минюсте 5 Требование налогового органа о представлении документов 5
|