FASB обсуждает возможность применения в US GAAP справедливой стоимости к недвижимости

03.11.2010

В FASB говорят о намерении применить справедливую стоимость к земле и зданиям, приобретенным в инвестиционных целях. Такие планы могут существенно изменить финансовую отчетность некоторых компаний. Американский Совет по стандартам финансовой отчетности принял такое решение в отношении инвестиционной собственности – она будет измеряться по fair value. Для риэлторских компаний это означает потенциальные изменения в учете недвижимости на миллиарды долларов.

Среди организаций, на которые изменения в бухгалтерском законодательстве США окажут прямое влияние – инвестиционные фонды недвижимости (real estate investment trusts – REITs). В настоящее время, по данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости США (NARET), на их балансах содержатся здания стоимостью около 500 миллиардов долларов.

Действующие правила US GAAP разрешают этим фондам учитывать недвижимое имущество по исторической стоимости, каждый года начисляя амортизацию. Как раз этот метод неоднократно вызывал дискуссии: по мнению некоторых экспертов, недвижимость с годами, напротив, прибавляет в стоимости (даже на фоне падения в период недавнего кризиса) – следовательно, должен быть процесс, обратный амортизации.

Ссылки по теме:

МСФО: FASB обновил стандарт по пенсионным схемам 5
МСФО: мнения разделились в обсуждении будущих проектов IASB 5
МСФО: FASB ввел в действие новый порядок тестирования гудвилла на обесценение 5
МСФО: FASB готовит новые правила по ликвидности и риску изменения процентных ставок 5
Таксономия US GAAP 2012 представлена на обсуждение 5