 Новости по тегу Застройщик
Письмо Минфина России от 03.02.2012 № 03-03-06/1/63. Убытки, полученные застройщиком в виде превышения затрат на строительство объекта недвижимости над суммой средств целевого финансирования, не включаются в состав налоговой базы для целей налогообложения прибыли.
Постановление ФАС Уральского округа от 17.10.2011 по делу № А07-18775/2010. Передача векселя в качестве оплаты по договору соответствует законодательству.
Письмо Минфина России от 26.10.2011 № 03-07-10/17. Разъяснен порядок применения НДС организацией, которая совмещает функции застройщика, заказчика и генерального подрядчика по договору о долевом строительстве.
Письмо Минфина России от 18.10.2011 № 03-07-10/15. Разъясняется порядок налогообложения НДС и составления счетов-фактур застройщиком, порядок применения инвесторами налоговых вычетов по НДС.
Письмо Минфина России от 16.09.2011 № 03-03-06/1/554. Убытки от инвестиционной деятельности в целях налогообложения не учитываются.
Письмо ФНС РФ от 12.07.2011 № ЕД-4-3/11248@. Инвестор в 2010 г. вправе принять к вычету НДС, предъявленный заказчиком-застройщиком по сводному счета-фактуре за период с 2004 по 2007 гг., т.е. более трех лет назад.
Письмо Минфина России от 11.05.2011 № 03-07-10/08.
Согласно пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ с 1 октября 2010 года денежные средства, остающиеся в распоряжении застройщика, оказывающего услуги на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов, не подлежат налогообложению НДС.
Письмо Минфина России от 08.11.2010 № 03-07-10/17.
После завершения строительства подрядными организациями и передачи застройщиком дольщикам части объекта недвижимости, предусмотренной договором, сумма денежных средств, полученная застройщиком от каждого дольщика, может превысить затраты застройщика по переданной части объекта недвижимости. В данном случае с 1 октября 2010 г. суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика, применяющего освобождение по пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, не подлежат налогообложению НДС.
Застройщик-генподрядчик включает в доход оплату дольщиками услуг застройщика.
Организация, применяющая «упрощенку» с объектом налогообложения «доходы», совмещает функции застройщика и генподрядчика при строительстве многоквартирного дома за счет средств дольщиков.
Не подлежат налогообложению НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии c Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Организация, которая является инвестором и заказчиком-застройщиком, ведет контроль
за ходом строительно-монтажных работ и технического надзора, поэтому ее расходы НДС не облагаются (письмо Минфина России от 09.09.2010 г. № 03-07-10/12).
Если организация является инвестором и заказчиком-застройщиком при осуществлении строительства объекта подрядными организациями без производства строительно-монтажных работ собственными силами, то ее расходы на осуществление контроля за ходом строительства и технадзора, включаемые в первоначальную стоимость объекта, НДС облагаться не должны (письмо Минфина России от 09.09.2010 № 03-07-10/12).
Суммы, поступившие по инвестиционному договору в составе средств целевого финансирования строительства , являются инвестиционным взносом, следовательно, включать их в налоговую базу по НДС не нужно (Определение ВАС РФ от 27.08.2010 № ВАС-11078/10).
Если до реализации услуг застройщика в договор участия в долевом строительстве будут внесены изменения об уменьшении стоимости этих услуг на сумму НДС, то сумма налога может быть принята к вычету, если она была уплачена застройщиком в бюджет до 01.10.2010 при получении предоплаты и возвращенна им участнику долевого строительства на основании изменений к договору (письмо Минфина России от 31.08.2010 № 03-07-10/11).
Тэги новостей
|
